成約事例一覧

2020年4月 一宮市千秋町加納馬場字米野

今回は、ヤマト住建様のご協力で販売することができました。

この土地は、南側道路角地で、それだけ聞くといい土地ですが、目のまえはまぁまぁ交通量のある県道が走り更に拡幅計画もありました。

査定した当初は、医院や接骨院などの医療系を想定していましたが、ご購入いただいた方は普通の住宅を建てられる方でした。

物件種目 土地

2020年5月 一宮市千秋町加納馬場字大塚 要資格

販売予定図 加納馬場大塚

今回のお客さまは、当初別の土地を検討されていましたが、この土地が売りに出された途端方針を変更されました。
土地は全体を2つに分けて売りだしましたが、買主様が全体を気に入られたため2区画分を購入されることになりました。農地法の分家住宅を目的とした転用許可は、最低建坪率が20%と決められているため建物を平家にされるなど建築計画全体に影響を及ぼしました。

物件種目 土地

2020年3月 一宮市千秋町芝原字上ノ山

千秋町上ノ山 分割予定図

全体で500㎡を超える土地でした。

奥の区画が売れ残ると困るので、入り口からは売りたくないという売主様に、相場よりやや高く設定し、それでも買いたいと言われるお客様がおられればお売りになるといい。

もし、奥から売れれば、それはそれで予定どおり。というお話をして販売を開始しました。

それでもご縁があったのは、入口側でした。

物件種目 土地

2020年3月 一宮市千秋町芝原字中道 資格者向け売地

この土地は、事業用としてはこのあたりでは一等地です。

その為、売主様はもともと借りて下さる方をお探しになりたいとご依頼いただきましたがなかなか見つかりませんでした。買主様は賃貸も検討されましたが、やはり購入が良いとのことでした。価格は最大限評価いただき成約しました。

物件種目 土地

2020年2月 一宮市浅野 資格者向け売地の成約事例

今回の売主様は安藤不動産のお客さまではありません。仲良くさせていただいている不動産業者様から物件を教えていただき、たまたまその直後に今回お買い上げいただいたお客さまがいらっしゃいました。お客さまは既に優先順位をしっかり決めておられたので、他の物件を見られても結局最後はこの物件が一番と思われると思います。とお話ししました。結局数日でこの土地を決めていただきました。

ちなみに、今回のお客さまの優先順位は、 ①バス停に近い ②実家に近い ③水害のおそれが低い でした。

物件種目 土地

2020年1月 一宮市千秋町加納馬場字魚目

市街化調整区域で、購入しても建築できる方が限られる土地です。

その中で、ご依頼からかなりの時間がかかりましたが、都市計画法の許可が得られる方にお買い上げいただきました。
広い土地ですので、いろいろと決められることも多くあります。契約から決済までをできるだけ長くとらせていただきました。

ただ契約後、一宮市の下水道の取り扱いが変わるという事態に直面し、慌てて市役所と協議を行い、下水道が使用できるようにしていただきました。

物件種目 土地

購入申込み入りました。 (一宮市千秋町加納馬場字郷前16番 B区画)

加納馬場字郷前72

一宮市千秋町加納馬場字郷前16番 B区画 購入申し込みいただきました。

建築業者様からのご紹介です。

年末に別の土地の購入申込みが合ったお客様ですが、売主さんとの価格が折り合わず、近所の別の土地をご購入いただきました。

購入の申し込みはいただきましたが初対面。

土地について注意事項を説明し、もしそれが気になるようでしたら契約前は取り下げできますとお話しして。

まだ解体工事中。工事が完了して、分筆登記して、都市計画法の許可を取って。やっと土地の所有権移転。

その後、建築確認の手続きを経て着工。着工まではあと3ヶ月はかかります。

工事が4ヶ月としてお盆に新居ができるイメージです。

物件種目 土地

江南市河野町河野

かねてより売却依頼いただいておりました、江南市河野町河野121番2の売買契約が成立いたしました。

今回は、弊社が売主様より売却依頼を受け、ヤマキ(株)様がお客様に紹介され売買契約が成立いたしました。

私の考えとして、ご依頼いただいた売却物件は積極的に情報公開し、早期に売却できることが重要と思っています。

それが、安藤不動産でご縁をつなげれば最上ですが、それにはこだわりません。

今回は、ヤマキ(株)様のご協力をいただき、ご縁がつなげて良かったと思っています。

と言っても今回は、ご依頼から2年近く経過しての売却でしたので大手を振った話はできませんが、成立してホッとしています。

物件種目 土地

一宮市浅野字大曲り

今回は、三井住友トラスト不動産様が売主様よりご依頼を受け売りに出させていただいておられました、一宮市浅野字大曲りの売土地につきまして、弊社のお客様に紹介し売買契約が成立いたしました。

ご縁、ありがとうございました。

物件種目 土地

一宮市北今字再鳥三

2017年9月1日
一宮市北今字再鳥三(既存宅地)の物件がご成約済みになりました。ありがとうございました。

物件種目 一戸建て