不動産売却の流れ〜中古住宅

ご提案

・固定資産税課税証明書をもとに必要事項を調査いたします。

・実際に売れそうな価格をご提示いたします。

・売れるために安藤不動産が行うことをご説明します。

 

媒介契約

・販売条件、広告手法などを決め、書面で契約いたします。

・売主様の責任として、6ヶ月の瑕疵担保をお願いしています。

・合わせて告知書をお願いいたします。

 

建物診断等

・建物の劣化診断をおすすめします。(サンヨーホームズ(株)27,000円)

・隣地所有者にも立ち会いただき、境界を確定します。

・より売れやすくするため、建物の劣化診断に基づいたハウスクリーニング、リフォーム等の提案をします。

 

販売

・媒介契約に基づいて、インターネット等の広告告知、現地看板の設置等を行います。

 

購入申込

・買いたい方が見つかりましたら、書面で申込みをいただきます。そのさい金額等の条件交渉がありえます。

・売買の条件は、このタイミングで全て決めます。

 

売買契約

・購入申込みで同意した内容を元に、売主・買主が集まり売買契約を締結します。

 

履行受渡

・売買契約で決められた内容を履行します。

・不動産の所有権の転移・引渡と、残代金の受取、諸経費・固定資産税の精算を行います。