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エンドユーザーに直接売却するため、納得のいく価格が設定できる。 |
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所有不動産によっては、売却に長期間を要する事がある。 |
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所有不動産に問題を抱えている場合、売却後に「瑕疵担保責任」を負わなければならない場合がある。 |
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| 売却方法・価格等ご納得いただけましたら、正式なご依頼となります。 |
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| 物件に応じた、地域に即した販売戦略のもと、ホームページ、広告、折り込みチラシ等で販売活動を行います。 |
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| 物件購入希望者が見つかったら、条件面の交渉に入ります。売り主様・購入希望者様双方の意見をお聞きし、アドバイスをさせていただきます。この段階に至るまでに、１年以上かかる場合もあります。 |
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| 物件売却価格、引き渡し時期等を書面化し、不動産売買契約を締結いたします。 |
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| 締結した不動産売買契約にのっとって、物件の引き渡し／残代金の授受となります。 |
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周囲の方に知られず、すぐに換金できる。→最短３日（土日祝日を除く）で行います。 |
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売却後の瑕疵担保責任を負わなくてよい。 |
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市場価格に比べ概ね７０〜８０％と低くなる。 |
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| 査定価格にご納得いただけましたら、買取契約を締結いたします。 |
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| 受渡日につきましては売主様、買主様ご希望の日時に買主様のご指定された場所（買主様指定銀行）にて受渡しいたします。 |
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| 契約完了後、お支払い手続きとなります。安藤不動産で買い取る場合、最短で３営業日程度で物件の現金化が可能です。市価の7〜8割程度の価格であっても早期に現金化をご希望の方には、安藤不動産による買取がおすすめです。 |
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