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まずはご相談ください。ご売却の理由などをお聞きした上でご売却の条件や時期、方法等をアドバイスいたします。また、状況に応じて、想定されるトラブル等についてのご説明、アドバイスも行います。
※ご来店の際には、所在地番がわかるもの（固定資産税の請求書等）をお持ちください。 |
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現地調査及び行政等の調査をし、売却物件の把握を致します。不動産の売買は、所有者様にとっても思いがけない状況が見える場合があります。地元で三代続いたプロの確かな目が、よりご満足いただけるご売却へ向けてしっかりとお調べいたします。 |
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物件調査後、査定額をご報告いたします。
（近隣地域の直近の売買事例、公示価格、路線価、愛知県地価調査等を参考にしております）お客様のご希望をお聞きした上で、物件の条件、市場状況等を総合的に判断し、最適なご売却プランをご提案いたします。
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周囲の方に知られず、すぐに換金できる。→最短３日（土日祝日を除く）で行います。 |
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売却後の瑕疵担保責任を負わなくてよい。 |
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市場価格に比べ概ね７０〜８０％と低くなる。 |
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| 査定価格にご納得いただけましたら、買取契約を締結いたします。 |
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| 受渡日につきましては売主様、買主様ご希望の日時に買主様のご指定された場所（買主様指定銀行）にて受渡しいたします。 |
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| 契約完了後、お支払い手続きとなります。安藤不動産で買い取る場合、最短で３営業日程度で物件の現金化が可能です。市価の7〜8割程度の価格であっても早期に現金化をご希望の方には、安藤不動産による買取がおすすめです。 |
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エンドユーザーに直接売却するため、納得のいく価格が設定できる。 |
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所有不動産によっては、売却に長期間を要する事がある。 |
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所有不動産に問題を抱えている場合、売却後に「瑕疵担保責任」を負わなければならない場合がある。 |
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宅地造成を行った場合、そのまま売るよりも高値で販売することができる。 |
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| 売却方法・価格等ご納得いただけましたら、正式なご依頼となります。 |
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物件に応じた、地域に即した販売戦略のもと、ホームページ、広告、折り込みチラシ等で販売活動を行います。
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| 物件購入希望者が見つかったら、条件面の交渉に入ります。売り主様・購入希望者様双方の意見をお聞きし、アドバイスをさせていただきます。この段階に至るまでに、１年以上かかる場合もあります。 |
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| 物件売却価格、引き渡し時期等を書面化し、不動産売買契約を締結いたします。 |
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| 締結した不動産売買契約にのっとって、物件の引き渡し／残代金の授受となります。 |
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| 売却予定地の状況、市場動向等を総合的に判断し、方法をご提案いたします。 |
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