 |
 |
|
|
愛知県一宮市北小渕字寺山南   ※「資格者」とは… |
|
【A号地】面積：317.60㎡（96.07坪）価格：960万円（約10万円/坪）
【B号地】面積：224.38㎡（67.87坪）価格：610万円（約9万円/坪）
【C号地】
【D号地】面積：210.49㎡（63.67坪）価格：510万円（約8万円/坪） |
| ■最寄り駅／水法バス停
|
| ■市街化調整区域
|
| ■第１種居住地域
|
| ■地目／畑 |
| ■建ぺい率／60％ |
| ■容積率／200％ |
| ■他の法令の制限／農地法 |
| ■現況／賃貸中 |
| ■道路／セットパックあり 要資格 |
| ■学校区／赤見小学校、西成東部中学校 |
| ■取引態様／専任 |
| ■手数料／3.15%+63,000円 |
|
| ※不動産業者の方へ…この物件は、当社と親密なおつきあいをいただいている業者様が媒介を依頼された、いわゆる先有物件です。同業者の方からのお問い合せはご遠慮ください。 |
 |
|
|
|
| |
 |
| |
|
| |
|
| |
一宮市千秋町加納番場
三本木  |
|
| 面積：196.78㎡（59.53坪） |
| ■販売地／一宮市千秋町加納馬場字三本木
|
| ■最寄駅／名鉄犬山線 石仏駅（約700ｍ） |
| ■市街化調整区域 |
| ■用途地域／指定なし |
| ■土地権利／所有権 |
| ■地目／宅地 |
| ■建ぺい率／60％ |
| ■容積率／200％ |
| ■現況／更地 |
| ■引渡／現況 |
| ■接道状況／東側幅員3.5m舗装市道、南側幅員3.6m舗装市道 |
| ■学校区／千秋東小、千秋中 |
| ■備考／実測済み、旧既存宅地 |
| ■取引態様／専任媒介 手数料3.15%+63,000円 |
|
|
|
|
愛知県一宮市千秋町小山字北川田  |
|
| 建物面積：154.37㎡ 土地面積：399.51㎡ |
| ■販売地／愛知県一宮市千秋町小山字北川田
|
| ■最寄り駅／名鉄犬山線 岩倉駅 元小山バス停（約450m）
|
| ■市街化調整区域
|
| ■用途地域／指定なし
|
| ■地目／宅地 |
| ■建ぺい率／60％ |
| ■容積率／200％ |
| ■現況／空家 |
| ■引渡／即 |
| ■設備／上水道、浄化槽 |
| ■築年月日／平成4年10月新築 |
| ■接道状況／東側幅員2m市道に面する |
| ■備考／一宮市開発審査会基準第14号に適合。 下水道整備認可区域 地役権あり |
| ■学校区／千秋南小学校、千秋中学校 |
| ■取引態様／専任 |
| ■手数料／3.15%+63,000円 |
|
|
|
 |
|
| |
| 愛知県一宮市千秋町勝栗字堂ノ越 ※「資格者」とは… |
|
【A号地】売約済み 面積：231.41㎡（70.00坪）
【B号地】売約済み 面積：231.41㎡（70.00坪）
【C号地】売約済み 面積：234.30㎡（70.87坪）
【D号地】売約済み 面積：264.64㎡（80.00坪） |
| ■販売地／愛知県一宮市千秋町勝栗字堂ノ越 |
| ■最寄り駅／名鉄犬山線 布袋駅（約1.7km） |
| ■市街化調整区域 |
| ■用途地域／指定なし |
| ■地目／畑 |
| ■建ぺい率／60％ |
| ■容積率／200％ |
| ■他の法令の制限／農地法 |
| ■現況／畑 |
| ■引渡／農地法の許可後に引渡し |
| ■道路／南側幅員8m、西側幅員5m、北側幅員4m |
| ■学校区／千秋小学校、千秋中学校 |
| ■取引態様／一般 |
| ■手数料／3.15%+63,000円 |
|
|
|
|
|
| |
| 愛知県一宮市千秋町加納馬場字梅塚 ※「資格者」とは… |
|
【A号地】面積：149.87㎡（45.33坪）
【B号地】面積：218㎡（66坪） |
| ■販売地／愛知県一宮市千秋町加納馬場字梅塚
|
| ■最寄り駅／名鉄犬山線 布袋駅（約1.3km）
|
| ■市街化調整区域
|
| ■用途地域／指定なし
|
| ■地目／畑 |
| ■建ぺい率／60％ |
| ■容積率／200％ |
| ■他の法令の制限／農地法 |
| ■現況／畑 |
| ■引渡／農地法の許可後に引渡し |
| ■接道状況／南側幅員5m、東側幅員4m |
| ■学校区／千秋小学校、千秋中学校 |
| ■取引態様／一般 |
| ■手数料／3.15%+63,000円 |
|
|
|
|
|
| |
| 羽島市上中町沖字南屋敷 |
|
| 土地面積：71.61坪（236.74㎡） |
| ■販売地／羽島市上中町沖字南屋敷
|
| ■最寄り駅／名鉄羽島線 江吉良駅
|
| ■市街化調整区域
|
| ■用途地域／指定なし
|
| ■地目／宅地 |
| ■建ぺい率／60％ |
| ■容積率／200％ |
| ■現況／更地 |
| ■引渡／即 |
| ■設備／ |
| ■接道状況／南側幅員4．2ｍ市道 東側幅員5．1ｍ市道 |
| ■備考／旧：既存宅地 瑕疵担保保証2年つき |
| ■学校区／中島小 中島中 |
| ■取引態様／売主 |
| ■手数料／無料 |
|
|
|
|
|
| |
| 一宮市大字定水寺字山ヶ作 |
|
| 面積：223.00㎡（67.46坪） |
| ■販売地／一宮市大字定水寺字山ヶ作
|
| ■最寄り駅／名鉄犬山線布袋駅約3.3km
名鉄犬山線布袋駅約3.3km
|
| ■市街化調整区域
|
| ■地目／田（現況雑種地） |
| ■建ぺい率／60％ |
| ■容積率／200％ |
| ■他の法令の制限／農地法 |
| ■現況／埋め立て済み |
| ■引渡／農地許可後 |
| ■接道状況／南側幅員4m舗装市道 東側幅員4.7m～3.6m舗装市道 |
| ■備考／要資格 農地法の許可を要する 白地 セットバック（0.2㎡） ガードレールあり |
| ■学校区／西成東小学校、西成東部中学校 |
| ■取引態様／専任 |
| ■手数料／3%+60,000円 |
|
|
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
愛知県岩倉市西市町無量寺１４番１地 
※「資格者」とは… |
|
【B号地】面積：144.34㎡（43.66坪）
【C号地】面積：144.33㎡（43.66坪） |
| ■販売地／愛知県岩倉市西市町無量寺１４番１地
|
| ■最寄り駅／岩倉駅徒歩１３分（約１ｋｍ）
|
| ■市街化調整区域
|
| ■用途地域／第一種住居地域
|
| ■地目／住宅 |
| ■建ぺい率／60％ |
| ■容積率／200％ |
| ■現況／駐車場 |
| ■引渡／即 |
| ■接道状況／東側幅員３．８ｍ舗装市道 南側幅員０．９ｍ |
| ■土地権利／所有権 |
■備考／現状渡し
北側隣地採光確保のため、２階建てまでの建築をご了解いただける方に限ります。
セットバックなし |
| ■学校区／岩倉北小・岩倉中 |
| ■取引態様／専任 |
| ■手数料／３％＋６万円 |
|
|
|
| |
|
| |
|
 |
※「資格者」とは…
- 昭和45年11月23日の時点でその市街化調整区域内に住んでいて、現在に至るまでその市街化調整区域内に住み続けている人、及びその子供など。（一部例外があります）
- 他に土地やマンションを持っていない人。（最近取扱が厳しくなりました）
以上、両方の条件を満たす必要があります。（不明な点はお気軽にお問い合せください）
※「１６号許可」とは…
※愛知県開発許可基準第16号とは、「相当期間適正に利用された建物を社会通念上やむを得ない理由により用途変更する」のための許可です。
売却にあたり、将来の建て替えのための許可申請を行い、所有権移転を行った後、再度建て替えのための許可申請を行います。よって、許可申請は二度行うこととなります。現在建っている建物は、許可基準の関係上二度目の許可が下りた後、売主の責任において解体いたします。
今回、新築にあたってはいわゆる資格者でなくても建築ができます。また将来ご本人や相続された方が建て替えることもできます。但し、更に売却した場合、その購入者が建て替えることはできません。
|
|
